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何以解忧？唯有创新 有色金属行业创新发展之建议
今年以来面对经济结构转型中经济增速持续下行的压力，我国正在掀起一轮又一轮的大众创业万众创新的高潮。只有创新才能寻找到新的经济增长点，只有创新才能发展壮大，只有创新才能在新的发展浪潮中免遭淘汰。面对阵阵袭来的寒潮，业内人士称我国有色金属行业正在步入“阴冷而又漫长”的寒冬。自2011年以来，有色金属市场价格进入持续下行周期，有色金属企业经营困难大面积亏损，已然到了生死存亡的关头。行业内产能过剩，消费下滑，物流成本过高，经营模式、盈利模式以及产品同质化，缺乏理念、制度、技术以及产品等方方面面的创新。而要想解决有色行业中上述种种问题，只有创新。在目前经济转型的大潮中，我国有色金属工业只有不断创新才能发展壮大，只有不断创新才能立于不败之地。而如何创新，在哪些方面创新是摆在我们每一个“有色人”面前的重要难题。笔者以为，我们首先要在观念上创新。第二，应该在制度上创新。第三，我们应该在产品和技术方面创新，这是企业生存和发展的关键所在。第四，我们应该在经营模式、盈利模式等方面创新。第一，观念创新。首先有色企业观念必须创新，上至领导层下至每一位员工。我们有色行业领导和员工必须有创新的意识，任何产品方面、经营方面或技术方面等等的新想法、新思路、新观念、新改进或者发明创造都可谓创新，都值得鼓励和提倡。第二，制度创新。从国家层面，我国应该建立健全一套完整的制度体系（包括法律体系）以确保创新事业长期健康发展，保障创新人员的利益不受损害，严厉打击对创新权益的侵害行为和活动。从有色金属行业层面，建立健全行业的规章制度，以鼓励全行业的创新活动。第三，产品和技术的创新，也可称创造发明。技术和产品的创新和改进是我国经济转型能否成功的关键，是有色企业保持盈利的核心。有色企业特别是生产企业应该加大对创新研发的投资力度，加快产业研发，提升核心竞争力，改进和创造出具有完全自主知识产权，自主品牌，自主特色的技术和产品。例如美国铝业公司去年刚刚公布了一项新技术，micromill微型轧机技术，能够生产目前世界上非常先进的铝板。这项技术将大大提高下一代汽车铝制品的性能，使汽车用铝合金的可成形特性提升40%，强度增加30%。同时，micromill技术将使生产效率提高80%，而对环境的影响则会明显降低，能耗将降低50%。目前这项技术已经在美国进行了试点生产，也已经成功地进行了客户试用。这项技术促使了铝材料的一大应用突破，使汽车行业的以铝代钢在可见的未来成为可以实现的目标。新技术和新产品的出现，推动了公司的发展乃至行业的前进，这样的创新驱动将会在未来起到愈发重要的作用。第四，经营模式和盈利模式的创新。管理模式、经营模式和盈利模式创新是有色企业特别是贸易企业生存和发展的关键所在。目前传统的贸易形态和盈利模式严重同质化，已经难以为继，如何创造新的盈利点成为企业值得思考的问题。例如一些以贸易起家的企业已经将触角延伸至产业链的上下游，向上探寻资源端，寻找支持可持续发展的可靠资源保障；向下发展精、细、深加工，打造拥有高附加值的产品。从整条产业链的角度规划产业发展的每一个环节，不仅提供产品，也提供贯穿产业链上下游的服务，例如仓储物流、金融融资、风险管理等服务。这样的模式改变了贸易的传统形态，也为我们提供了一种可以借鉴的发展方向。还有风险管理制度创新也很重要。由于有色金属价格呈现出周期性大幅波动的特点，多年来风险管理一直是有色行业的一个老大难问题。有色企业在风险管理制度和措施方面应该创新，传统的人工监管模式恐难以适应新的形势。利用互联网思维和技术进行全程风险监控，积极运用各种技术手段进行全流程的大数据收集分析监管将会成为有色行业新的风险管理趋势。在防控风险的同时，细化各个环节的经营考核，做到持续改良运营，优化经营结果，相信在新技术新理念下的风险管理将会更好地服务于整个产业链。总之，有色企业创新的有效实施，离不开企业思想观念的创新，离不开国家政策和制度的保障，离不开企业自身的努力，离不开企业的每一位员工。只有这样，大众创业、万众创新才不会流于形式，有色金属行业才能获得长足的发展。
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关于门窗的性能数据，你知道多少？
门窗的六大主要性能 1、保温隔热性，也就是k值 2、抗风压性 3、水密性 4、气密性 5、采光性 6、隔音降噪性 一、什么是门窗的k值? 1、概念：k值也叫传热系数，以往称总传热系数。国家现行标准规范统一定名为传热系数。传热系数k值，是指在稳定传热条件下，围护结构两侧空气温差为1度(k，℃)，1小时内通过1平方米面积传递的热量，单位是瓦/平方米•度(w/㎡•k)。 各种门窗材质的传热系数k(w/m2•k) 普通铝合金型材：6.6 隔热铝合金型材：4.0 木窗框：1.8 5㎜白玻：5.5(5 12a 5)mm中空白玻：2.8 (5 9a 5)㎜中空白玻：3.0 (5 6a 5)mm中空白玻：3.2 门窗k值的简单计算方法(没考虑气密性) 一般的门窗中，型材面积占比约为25%，玻璃面积占比约为75%，各类门窗的传热系数k值简单计算约为： 普通铝合金型材门窗：k=6.6×25% 2.8×75%=3.75 隔热铝合金型材门窗：k=4.0×25% 2.8×75%=3.10 门窗热损失计算方法 以传热系数k值为3.5w/(m2•k)、采暖室外温度0℃，采暖室内设计温度20℃计算该窗的总的热损失(注意：是不包括空气渗漏造成的热损失)： 3.5×(1.2×1.5)×20=126w/h 二、什么是门窗抗风压性? 概念：抗风压性能是指关闭着的外(门)窗在风压作用下不发生损坏和功能障碍的能力。该项指标是门窗三项基本物理性能中非常重要的一项。门窗抗风压性能设计按gb50009《建筑结构荷载规范》相关要求执行。 三、什么是门窗的水密性? 水密性能是指关闭着的外(门)窗在风雨同时作用下，阻止雨水渗漏的能力。该项指标是门窗三项基本物理性能中的一项。 四、什么是门窗的气密性? 气密性能是指的外(门)窗在关闭状态下，阻止空气渗透的能力。该项指标是门窗三项基本物理性能中的一项。 五、什么是门窗的采光性? 概念：采光是指光线、日照的明亮程度。采光系数：指房屋窗户洞口面积与该房地面面积的比率。一般的建筑门窗中，型材面积占比约为25%，玻璃面积占比约为75%， 六、什么是门窗的隔声性能? 门窗的隔声性能是指门窗减弱从声源至听者之间的声音传播的能力。 目前国标、行标暂无门窗隔声性能的强制要求。
资讯｜我国节能门窗行业发展前景
虽然我国目前一些地区开始制订节能门窗行业标准，但与发达国家相比相当落后。目前国内节能门窗非常高标准的北京，k值也与欧洲标准有一定的差距。 在全社会三大能耗中，建筑能耗占到全社会总能耗的40%以上，而建筑通过门窗流失的能耗占到建筑总能耗的近一半。建筑节能，门窗是关键。但长期以来，由于社会认知问题，这一重要节能领域，长期被忽视，被边缘化。冬季减少室内热量流失，夏季阻滞室外热量向室内传导，保持室内制冷效果，门窗起到关键作用。 1.欧洲门窗发展历程 欧洲门窗节能的典型代表是德国，德国门窗节能标准变化是我国门窗节能未来的发展方向。 德国门窗的传热系数在1995年以前叫k值(同我国现在一致)，之后改为u值。1977年德国要求型材k值不超过3.5w/m2·k，到1995年降低为1.8w/m2·k，降低了接近一半；而到了2002年则要求整窗uw值不超过1.7w/m2·k，2009年降低为1.3w/m2·k。在32年的时间里，德国门窗传热系数减低了63%，也就是说消耗的能源减少了63%。2010年，德国uw降低到1.0w/m2·k，到2013年将降低到0.8w/m2·k，门窗的传热系数要求基本向墙体靠近。 到2012年，除了西班牙uw≤3.1w/m2·k和法国uw≤2.6w/m2·k外，其他国家的uw都在2.0w/m2·k以下，尤其在北欧地区，全部在1.5w/m2·k以下。 2.我国目前现状 建筑节能标准是推动我国建筑节能工作的重要手段。从上世纪八十年代起就开始制定节能标准。2005年针对全国不同气候区，涵盖公共建筑与居住建筑节能50%的节能设计标准体系也基本建立，至今经历了节能30%、节能50%和节能65%三个阶段。但我国节能门窗产业还处于起步阶段，目前国内窗的热传系数普遍在2.5~4.0之间，跟德国1995年的水平相近。从2013年起，北京率先在全国实施窗户热传系数3层以下小于1.5，3层以上小于2.0的新标准，但仍不及德国现阶段执行的节能要求。 我国是能耗大国，也是地产大国，高性能系统门窗只占门窗总量的0.5%。依据国内现有建筑住房面积约430亿平方米，按门窗占建筑面积的25%计算，约有110亿平方米的门窗，如果节能水平达到欧洲现行的标准，每年将节约标煤4.2亿吨，相当于我国全年煤炭总产量的20%。国家已经出台的“十二五”节能规划，到北京市提出率先实现门窗k值等相关地方标准，可以看出国内的节能意识正逐步提高。但与绿色建筑产业链发展环节上的其他产业一样，节能门窗行业也需要沉淀出自身节能实效。 很多家庭都有这样一个感受，冬天坐在窗边，总感觉冷风从窗户吹进来了;而到了夏季，靠近窗边的位置又酷热难耐。其实，这是由于门窗的冷热辐射造成的。而提高窗户性能后，冷热辐射相对减少，在增加人们居住舒适性的同时，无形中也增加了建筑室内的有效使用面积。 另外，性能良好的门窗，其节能效果也不容小觑。有数据统计，一套含有8扇外窗的居室，如果使用断桥隔热窗，在20年内，将比普通窗节省制冷和供暖费用5000元以上;一套含有100扇外窗的建筑，如果使用断桥隔热窗，在20年内，将比使用普通窗节省制冷和供暖费用合计6万元以上。 中国建筑金属结构协会钢木门窗委员会调查显示，目前消费者对门窗的需求已经越来越具有明显的功能化，适应不同气候条件、不同区域，具有不同功能侧重的系统门窗将具有巨大的市场空间。 我国节能门窗行业发展任重道远 “家家都用门窗，却很少有人愿意关注，认为门窗只是遮风挡雨的工具，根本不了解门窗在建筑节能中所起的作用。”中国建筑金属结构协会钢木门窗委员会主任潘冠军指出，在全社会三大能耗中，建筑能耗占到全社会总能耗的40%以上，而建筑通过门窗流失的能耗占到建筑总能耗的近一半。 “建筑节能，门窗是关键。但长期以来，由于社会认知问题，这一重要节能领域，长期被忽视，被边缘化。”潘冠军介绍说，冬季减少室内热量流失，夏季阻滞室外热量向室内传导，保持室内制冷效果，门窗起到关键作用。 据了解，与发达国家相比，我国节能门窗产业还处于起步阶段。目前，发达国家使用高性能节能门窗的比例已达门窗总量的70%，而在我国，高性能系统门窗只占门窗总量的0.5%。依据国内现有建筑住房面积约430亿平方米，按门窗占建筑面积的25%计算，约有110亿平方米的门窗，如果节能水平达到欧洲现行的标准，每年将节约标煤4.2亿吨，相当于我国全年煤炭总产量的20%。
窗户安装需要重视哪些细节？
窗户安装是一项对工人工艺水平和细心程度要求非常高的装修项目，一旦安装不到位，后期很有可能出现漏雨渗水等问题。而修复又不是那么容易，因此会让业主烦不胜烦。为避免这种烦恼，我们还是先了解一下窗户安装的注意事项。 part1：磨刀不误砍柴工做好窗户安装准备窗户安装前，首先需要对窗户产品进行检查、看安装环境是否合适、是否需要拆下旧窗户等，诸如此类的事项都要在窗户安装前搞定。 1、检查窗户产品是否合格 窗户进场时必须经过检查验收。一是外观检查，查其有无破损、断裂;二是尺寸验收，查框的四边尺寸，查扇的方正、翘曲，做到安装前的质量预控。 其次是检查紧固件、五金件、增强型材及金属衬板等，看表面是否进行了防腐处理。如果采用的是固定片固定，固定片厚度应大于或等于1.5mm，最小宽度应大于或等于15mm，其表面应进行镀锌处理。 2、窗户洞口检查 想要窗户有良好的密闭性与稳固性，安装时注意平整度是关键。而保持平整度，关键是处理好窗户洞口。装窗户前，需复核洞口尺寸是否正确、是否做了横平竖直，对不符合要求的洞口进行提前处理。 3、旧窗户拆除方法 不少业主家是用新窗户更换旧窗户，因此首先需要将旧窗户取下来。窗户拆除需要十分小心，防止拆除时对窗户周边装修和墙体造成破坏。一般来讲，木窗比较容易取下，塑钢窗和铝窗等则较复杂。 首先需要用刀片把窗户内侧的密封胶等切开，然后取窗框。窗户如果是采用膨胀螺栓与墙体连接的，可直接用螺丝刀把膨胀螺栓取下，如果胀栓生锈，则可用冲击钻将其打碎;而如果是采用连接片连接的则直接使用冲击钻即可，如果窗框难以取下，则需用钢锯将靠墙的框中部锯开取下。 part2：确保安装规范做好窗户安装监工窗户一般由商家提供安装服务，而由于商家提供的服务质量参差不齐，且有些工人的操作并不规范，在一些关键节点，业主需要盯紧，避免出现疏忽影响窗户在使用过程中的质量。 1、测尺寸 在使用铝合金窗时，封阳台前应准确地测量阳台封闭面的尺寸，在施工现场外按尺寸加工制作窗户框、玻璃，运抵施工现场。在安装前，应检验窗户尺寸与封阳台的洞口尺寸是否一致。 2、固定支架 方法1：用固定片固定 窗户安装前应先清理阳台洞口的基层，要求将窗户紧靠墙体的基层材料清除，并在固定点打孔，预设膨胀螺栓或塑料胀销，以便固定窗体。安装窗户时，应首先将窗户稳坐在洞口处，固定其位置，用螺丝加塑料胀销固定。 方法2：用膨胀螺栓固定 一般情况，螺栓需10公分长。倘若遇到一些洞口打偏了，通过抹水泥等抹平。螺栓则需要12公分长，以便直接固定到原墙体的水泥浇筑层中，才能让窗框稳固。可以用手敲一敲，如果发现窗框周边的墙是空心的，则需要往深了打。 3、检查是否安正 窗框与窗户洞口连接好后，应该检查窗户是否安装正了。若窗户安装不正，使用一段时间后可能会出现窗户越来越歪的情况。如果是常规的矩形窗户，可以直接量窗户的对角线(左下角和右上角、左上角和右下角)，两根线长度需一致;如果是圆弧型窗户，需要使用水平尺，尺上的气泡在中间表明窗户是正的;如果是倾斜的窗户，则需要使用吊锤。 4、打发泡胶 窗户调整完后，就需要打发泡胶，填充窗框与墙之间的缝隙。待发泡胶固化后(一般需要2-3小时，冬天需要的时间更长)，将多余的发泡胶切割掉。 5、安装窗扇及其他配件 固定好窗框后，接下来就安装窗扇和其他配件了，注意安装要小心。 6、打密封胶 打完发泡胶后，再在窗框的周边均匀抹上密封胶，以防止雨水从窗和墙体的安装缝隙渗入室内。 part3：避免安装误区窗户安装注意事项 窗户安装的过程中有许多细节方面如果没有做好，很有可能造成后期的返工修复。因此，在窗户安装过程中要确保关键细节的正确。 1、窗户的型材、壁厚应符合设计要求，所用配件应选用不锈钢或镀锌材质。 2、窗安装应横平竖直，与洞口墙体留有一定缝隙，缝隙内不得使用水泥砂浆填塞，应使用具有弹性材料填嵌密实，表面应用密封胶密闭。 3、窗框安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式与框连接方法必须符合设计要求，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定，窗的开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求。 4、窗扇、必须安装牢固，推拉扇必须有可靠的防脱落措施。窗扇应开启灵活，关闭严密，无倒翘、无走扇。
你家的铝合金门窗，装就等于没装？
铝合金门窗是一套整体系统，需要环环相扣的施工衔接和多方紧密配合，设计严谨、合理才能使其密封性好。在铝合金门窗的长期使用过程中，不乏出现门窗渗漏现象，那么铝合金门窗安装出现渗漏现象是什么原因造成的呢？今天凯米特铝业为您总结了以下五大原因： 1、型材选择和节点构造不合适 在铝合金门窗设计时未严格按照铝合金门窗设计规范进行验算，型材选择不合适，型材断面尺寸小，材质过薄。节点采用平面拼接，拼缝处缝隙过大。安装后窗的平面刚度极差，在手推和风压作用下，有明显的晃动感，造成框与墙体间、型材拼接处变形，严密性差，雨水乘隙而入，造成渗漏。这种情况在组合条安装中较为多见。下框选料过小，截面尺寸不符合标准规定，且不按规定将其抬高，有的甚至将窗框埋进窗台抹灰层中，致使雨水易渗入室内。 2、门窗外框与墙体连接固定不当 铝合金门窗外框同墙体的连接是其固定牢固、可靠的关键，如果连接固定不当，则造成松动、变形、裂缝。 3、密封胶打注不当 铝合金门窗框与洞口之间的缝隙应用密封胶封严。目前不少施工单位在打注密封胶时，不留设槽口，密封胶涂抹在阴角处，窗下槛涂抹在抹灰层同型材平面上，密封胶的宽度厚度难以控制。打注胶时，未做表面清洁处理，粘结不牢，注胶不连续，所形成的胶带容易脱落，起不到封闭作用。 4、型材密封处未用胶密封 施工规范要求铝合金型材在横向竖向组合时，应采用套插，搭接长度宜为10mm，并用密封胶密封。实际施工中，型材组合时，漏注密封胶的情况较为普遍。又如在窗扇、窗框割角拼接处，明螺钉连接处、橡胶条断开处，均没有采取可靠有效的密封，形成渗水通道。 5、窗框下槛泻水孔设置不合理 铝合金窗下槛设置的泻水孔应能保证槽内积水顺畅的排除。有些施工单位，泻水孔的设置不论多大的窗，仅开一个孔，孔径偏小，极易堵塞，造成槽内积水，尤其是推拉窗槽内积水不能顺畅排出时，在风压作用下，造成内槽翻泡，甚至将雨水吹入室内。摘自道客巴巴
工业铝型材上常见的几种腐蚀类型介绍
一般来说，工业铝型材铝的基本类型有点腐蚀、电偶腐蚀、缝隙腐蚀、晶间腐蚀、丝状腐蚀等。下面就简单介绍一下这几种腐蚀类型。 一.点腐蚀 点腐蚀又称为孔腐蚀，是金属上产生针尖状，点状，孔状的一种极为局部的腐蚀形态。铝在大气，淡水，还是以及中性水溶液中都会发生点腐蚀，严重的还可以导致穿孔，不过腐蚀孔最终可能停止发展，腐蚀量保持一个极限值。点腐蚀是阳极反应的一种独特形式，是一种自催化过程。 二.电偶腐蚀 电偶腐蚀也是铝的特征性腐蚀形态，铝的自然电位很负，当铝与其他金属接触时，铝总是处于阳极使其腐蚀加速。电偶腐蚀又称为双金属腐蚀，其腐蚀的严重程度是由两个金属电位序中的相对为位置决定的。 三.缝隙腐蚀 缝隙腐蚀就是由于差异充气电池作用，导致缝隙内腐蚀加速，而缝隙外没有影响。缝隙腐蚀与合金类型关系不大，即使非常耐蚀的合金也会产生缝隙腐蚀。近年来对于缝隙腐蚀的机理有了更深入的研究，缝隙顶端酸性环境是腐蚀的原动力。 四.晶间腐蚀 晶间腐蚀就是指纯铝不繁盛晶间腐蚀，晶间腐蚀的原因与热处理不当有关系，合金化元素或金属间化合物沿晶界沉淀析出，相对于晶粒是阳极构成腐蚀电池，引起晶间腐蚀加速。 五.丝状腐蚀 丝状腐蚀是一种膜下腐蚀，呈蠕虫状在膜下发展，这种膜可以使漆膜，也可以使其他图层，一般不发生在阳极氧化膜下面。
未来门窗行业趋势？先睹为快！
虽然业内关于门窗标准化的呼声始终不断，但不可否认的是，我国的门窗产业目前尚处于定制化阶段，门窗70%~80%以上都是工厂定制生产。然而，也有部分业内人士认为，定制化的生产方式显然已经不能满足门窗产业的进一步发展。 定制化占主导 据了解，定制门窗的基本流程是：客户先选中门的款式、质地、颜色后，再和商家谈价格，谈好价格后由门窗销售点的工作人员到现场实地测量尺寸，量完尺寸后将门窗样式、尺寸汇报到门窗生产厂，才开始进入门窗的生产环节。 “正是因为我国的门窗企业多以接受订单的定制业务为主，所以生产规模往往局限于某个区域，难以形成大型的规模化门窗企业。”据一位门业行业的观察者介绍。 据中国门业发展研究报告显示，截至2011年底，中国门业生产企业已经超过1.1万家。其中以小企业居多，往往是作坊式生产、设备简陋、管理落后，而且缺乏自主创新和自主知识产权。 鉴于此，也有观点认为，国内门窗行业目前还不能照搬欧美门窗企业的经验，因为规模化生产所造成的库存压力，必然增加中小企业的资金链风险。 标准化是趋势 “定制门窗就像是量体裁衣，周期长、产量小，严重阻碍了产业升级，门窗产品标准化已经是行业内亟待解决的问题。”中国林产工业协会的相关负责人表示。 定制化落实到具体的生产线上，据业内人士计算，如果做不到门窗的标准化，一条年生产能力1万套门窗的生产线，只能生产大约4000套门窗。 随着住宅产业化的的推进，消费者对门窗产品工艺、质量标准等要求不断提高，再加上国内门窗生产企业规模化程度不断扩大，标准化门窗的生产和消费已经渐成趋势。中国房地产研究会副会长童悦仲表示，中国门窗市场目前的定制模式受标准、产能等方面的局限，一直没能实现产业化、规模化，为了适应市场的发展，中国门窗产业迫切需要实现标准化、规模化。 而此次《门窗》国家标准的出台，无疑进一步促进门窗行业走向更标准化的生产道路。据了解，此次颁布实施的《门窗》国家标准，主要针对的是工业化生产。“从内容上看，这次新国标主要还是针对门窗企业，规模化、标准化生产也将会是门窗行业今后的发展方向。”业内人士分析指出。
节能环保丨建筑节能市场潜力巨大
据有关技术部门介绍，全国一线城市像北京、深圳等，建筑耗能量约占全市总耗能量的1/3左右，这是一个非常巨大的能耗，足以让有关人士关注。建筑工程节能是缓解我国能源紧缺矛盾，改善人民生活工作条件，减轻缓解污染，促进经济持续发展的一项较直接较廉价的根本措施。 大部分人关注的都是用非常低的造价把项目建起来，在建筑节能方面考虑不够，以住宅建筑为例，对一个节能小区住宅的各方面能源消耗的测量数值可以看出，外墙采用建筑保温隔热材料的住宅，居民启用空调制冷送暖期比未采用外墙保温材料的住宅要少1.5个月，且每天运行时间短、耗能少，节能在25%以上。以太阳能集热为主，电加热为辅，一年365天均有热水供应，能保证3口之家的正常使用。户年均节电约800kwh，可节省费用400余元。 太阳能照明灯保证了小区的庭院灯和草坪灯的正常使用，既环保节能，又美化了小区环境。小区内共安装了太阳能庭院灯23盏、草坪灯25盏、装饰灯16盏，总功率1500w，每年可为小区节省电费、维修费约0.6万元。 地板辐射采暖具有冬季地板采暖舒适节能，也可用于夏季地源热泵空调调控温度，有着方便舒适、绿色环保等特点，经测算，可比传统散热器采暖、集中空调方式节能20%至30%。 生活污水处理站全自动运行，无噪音，无臭味，在小区形成了景点式生态人工湿地。每天处理污水22吨，用于小区绿化喷灌、景观、冲洗道路，每年可节约用水8千吨。 普通住宅建筑能耗高，夏天热、冬天冷，舒适性差。而该住宅小区由于采用了特殊墙体，既保温又隔热。夏季室内温度比普通建筑低2℃至3℃，冬季室内气温比普通建筑高4℃以上，综合效益明显。房屋造价比一般建筑高出约5%，但由于节能和优化组合，每年的运营费用可节约50%以上。 由此可见，在建筑上节约的能源还是相当可观的。 在建筑节能设计中，建筑围护结构组成部件（包括屋顶、墙、地基、隔热材料、密封材料、门和窗、遮阳设施）的设计对建筑能耗有根本的影响。一般围护结构的费用仅为总投资的4%～6%，而使用节能材料之后造价可增加到20%～40%。 国家明文规定，自2002年1月1日起，停止使用实心粘土砖，现代建筑正在向高层、大开间、大跨度方向发展，要求采用更轻巧、更方便、更灵活、物理性能更高的新型围护建筑材料，而且符合节能环保的要求。目前采暖地区墙体进一步发展了高效保温节能墙体，采用了复合材料外墙体保温，这样既刻意消除了热桥的影响，还可以使墙体相对“减薄”。 建筑门窗和屋面的设计和材料使用，都是降能耗的关键。门窗是传热和冷空气渗入的薄弱环节，其保温性能提出了更高要求。为提高屋面的保温性能，主要应用轻质高效吸水率低或不吸水、可长期使用、性能稳定的保温材料作为保温隔热层并改进屋面构造。 另外，高能效的采暖、空调系统与削减室内冷热负荷的措施并行，才能真正地减少采暖、空调能耗。在新建住宅中室内采暖系统应当使用新双管系统、低温地板敷设式等采暖方式，不但热稳定性好，感觉舒适，节约能源，使用寿命长，而且实行按户供热计量收费，防止浪费。 利用新能源也是节约能源的一种新的方式，在大力推进建筑科技创新，努力在墙体保温、门窗保温、绿色照明等领域实现新的技术突破，同时，进一步鼓励和扶持可再生能源在建筑领域的规模化利用。 在节约能源、保护环境方面，新能源的利用在建筑管理中发挥越来越大的作用，例如太阳能、地热能、风能、生物质能等。 在建筑管理方面，应不断从节能的角度出发，积极利用天然能量、剩余能量及废弃能量，做好余热、废热的回收利用工作和废水回收复用。 科技的不断进步促进建筑工程节能，建筑工程节能将不再成为一种附加于传统建筑上的单独考量和负担，而成为约定俗成的建筑设计理念和标准。 但目前建筑工程节能尚存在执行率低、法律法规不健全、管理办法滞后、节能市场不完善、公众意识淡薄等问题，需要今后如健全相关的法律法规、改善管理办法、完善节能市场以及通过宣传来提高公众意识等。
如何研究市场？不是读两篇产业报告就行了
市场的重要性，很难过分被强调。 如果创业者是鱼，市场就是池子。鱼没办法改变池子的大小，也无法直接影响其中鱼的数量。但这两个客观的环境因素，却大大影响了一个事业能够做多大，可否产生健康的利润。市场太小，再优异的团队也无法做出伟大的企业。竞争者太多，任何人都很难拉开足够的优势。 因此，比起能力、产品，选对市场，是业务人员开展业务过程中更重要的功课。但很可惜的是许多业务人员，多半没有花太多时间去研究他瞄准的市场。更糟糕的，很多人只是读两篇咨询公司的报告，甚至是拓朴、mic的研究报告，就认定他已经了解了他的市场。 这样的工作方式是非常危险的。首先，基于预算、时间的限制，这些研究机构通常只对市场做了少量的抽样调查，再用得到的资料去预测总体的情况。这样的报告只能告诉你一个模糊的大概，但实在无法作为策略形成的基础。 更重要的是，所有你在百度上花三十分钟找到的资料，基本上都已经是公开资讯了。拿公开的资讯去再怎么加值，基本上也很难产生出任何不公平的竞争优势。所以你必须做自己的市场研究，得到关键的自有资讯，才能基于这些资讯做出好的市场决策，提升建造一个可大可久、健康获利企业的机会。 大量与市场真实参与者交流 最基本的，你必须去与消费者、渠道、平台、9479威尼斯的合作伙伴、供应链厂商这些市场的参与者聊天，从他们的口中获得真实的情报。这个工作的重点是必须要大量的做，因为每一个市场观察者都会有他的偏差，因此你必须要广泛的吸收，才能逐渐得到整只大象的样貌。 成为一流的提问者 很快你会发现，重点不是跟他们聊天，而是提出好的问题。可惜问问题的能力从小不在我们的教育当中，因此它需要被锻炼。千万不要被初期的挫折打败，龟缩回自己的舒适圈。请持续的去与人们交流，并且在过程中有意识的磨练自己提问的能力。 移动中的目标 而市场毕竟不是一个静止的系统，因此你今天得到的资讯，明天很有可能就已过期。所以重点是练成有效取得资讯的能力，其中包括了解哪些人是最新市场资讯的关键拥有者。 付出 到了一定的程度，你会发现自己拥有了比很多人都更广泛的市场资讯。这时候，不要只是收获，也要适时提供与朋友息息相关的资讯。 假设与验证 最后，市场终究是一个庞大、复杂，而又不断变动的体系。因此，你将永远无法100%的掌握它。但到了一定的程度，你就可以对它做出相当准确的假设，再用实际的产品去验证这些假设。 你会很惊讶，听起来这么老生常谈的工作，九成以上的业务人员都无法完全做到。所以，如果你能够克服想要窝在家里做产品的本能，真的走到人群中，去挖掘关于市场的真实资料，事实上，你很有可能已经打败了绝大多数的竞争对手。
住建部简政放权 房地产开发注册金零门槛
房地产开发企业注册资本可以为“零”，在国家深化改革的大背景下，住建部的行政审批也在削减。 5月14日，住房和城乡建设部在官方网站上发布了关于修改《房地产开发企业资质管理规定》等部门规章的决定。其中第一条显示，删除《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第五条第二款第一项中的“1.注册资本不低于5000万元”。删除第二项中的“1.注册资本不低于2000万元”。删除第三项中的“1.注册资本不低于800万元”。删除第四项中的“1.注册资本不低于100万元”。 破除创业资金门槛 随着中国政府一系列简政放权、鼓励创新措施的叠加效应，未来的创业环境将进一步改善，大众创业、万众创新已是大势所趋。李克强总理强调，“要破除一切束缚发展的体制机制障碍，让每个有创业意愿的人都有自主创业空间”。 住建部修改《房地产开发企业资质管理规定》等部门规章也顺应了当前的政策潮流。“国家倡导‘大众创业、万众创新’，要极大降低创业的门槛，个人创业可以零注册资本。对于房地产领域来说，降低行业准入门槛，从国家大的背景来看，房地产行业是基础领域，居住要有房屋，创业需要办公室。因此要让更多人进入这个领域，从而让市场充分竞争，发挥市场优胜劣汰的作用。”深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉在接受记者采访时表示。 住建部对于《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）的修改，还包括删除第六条第三项。即新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：（三）验资证明；另外删除第十条第三项中的“和验资报告”。 “对于一个行业来说，并不是完全放开不管。”李宇嘉表示。住建部对于《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）的修改，只是取消了注册资金门槛，对于相应级别开发资质还仍然有开发年限、工程质量合格率100%、开发面积等要求。
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